Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Estado De Israel Al 4600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes en venta con cocina y lavadero independientes en Almagro
Se vende impecable departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4to piso, en muy buen estado de conservación y mantenimiento general.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión por su excelente distribución, funcionalidad y ubicación estratégica.
Aclaracion: la primer imagen muestra amoblamiento virtual para visualizar el departamento amueblado.
Características Principales:
Ambientes: 2 amplios y bien distribuidos.
Piso: 4to, con muy buena luz natural y ventilación.
Living comedor amplio, con ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día.
Cocina: Independiente, cómoda, con buen espacio de guardado.
Lavadero/Espacio semicubierto: independiente de la cocina, ideal para mayor comodidad en las tareas diarias del hogar.
Dormitorio: cuenta con placard empotrado con interior completo de piso a techo.
Estado: Muy buen estado de mantenimiento, refaccionado recientemente, y listo para mudarse.
Ubicación estratégica:
Ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía al Subte y a metros de importantes avenidas, comercios de todo tipo, oferta gastronómica y espacios verdes.
Colectivos varios: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141, 168.
Subte: a solo 250 metros de la estacion de subte Linea B (Angel Gallardo).
A solo 5 minutos (700 metros) del Parque Centenario.
Avenidas cercanas: Av. Corrientes, Av. Raul Scalabrini Ortiz, Av. Cordoba, entre otras,
Apto para personas con movilidad reducida.
Escribime y coordinamos una visita!
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE78 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 002/m²диапазон USD 1 923–2 309/м² · для этой площади USD 73 056–87 735
На уровне аналоговЗапрашивают USD 78 000; скорректированные аналоги дают USD 76 082.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · -1 % площадь · -1 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 19, 71, 90, 92, 99, 109, 127, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 174 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныParque Centenario — 910 м · в радиусе 500 м: 0
17
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 830 м
99
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 290 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 900 м
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • EMANUEL SOLAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 830 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 км
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 910 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 460 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 670 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.