Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Yatay Al 400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
67 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este espectacular semipiso de tres ambientes ubicado en el corazón de Almagro, una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Este moderno departamento se encuentra a solo dos cuadras de la línea B de subte y cerca del icónico Parque Centenario, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad y conectividad.
El living comedor se abre hacia un balcón al frente, permitiendo disfrutar de vistas despejadas y luz natural durante todo el día. La cocina está ingeniosamente incorporada, equipada con lavarropas bajo mesada, y está diseñada para optimizar el espacio sin sacrificar funcionalidad.
El inmueble cuenta con dos amplias habitaciones y dos baños completos, ideales para familias o aquellos que buscan un espacio adicional. Con estufas y aire acondicionado individual, el confort está asegurado durante todo el año.
Este departamento es apto tanto para uso profesional como para mascotas, lo que lo hace flexible a diversas necesidades. Además, es apto crédito, facilitando su adquisición.
Los pisos de madera en excelente estado y el pallier privado añaden un toque de distinción. Las instalaciones adicionales incluyen calefacción, agua caliente individual, y un laundry en el edificio.
Con una antiguedad de 15 años, este departamento moderno y luminoso es una oportunidad única. No dude en consultarnos para más información y coordinar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 454/m²fourchette USD 2 008–2 739/m² · pour cette surface USD 134 506–183 544
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 164 437.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,3 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · -1,2 % espaces verts · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 600 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 105, 119, 145, 146
83
Sécurité968 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 560 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 350 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 600 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 850 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 350 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 530 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 550 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 940 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 320 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.