Departamento En Venta 3 Ambientes Moderno Al Frente En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Venta 3 Ambientes Moderno Al Frente En Almagro

Yatay Al 400

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
67 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Descubra este espectacular semipiso de tres ambientes ubicado en el corazón de Almagro, una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Este moderno departamento se encuentra a solo dos cuadras de la línea B de subte y cerca del icónico Parque Centenario, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad y conectividad.
El living comedor se abre hacia un balcón al frente, permitiendo disfrutar de vistas despejadas y luz natural durante todo el día. La cocina está ingeniosamente incorporada, equipada con lavarropas bajo mesada, y está diseñada para optimizar el espacio sin sacrificar funcionalidad.
El inmueble cuenta con dos amplias habitaciones y dos baños completos, ideales para familias o aquellos que buscan un espacio adicional. Con estufas y aire acondicionado individual, el confort está asegurado durante todo el año.
Este departamento es apto tanto para uso profesional como para mascotas, lo que lo hace flexible a diversas necesidades. Además, es apto crédito, facilitando su adquisición.
Los pisos de madera en excelente estado y el pallier privado añaden un toque de distinción. Las instalaciones adicionales incluyen calefacción, agua caliente individual, y un laundry en el edificio.
Con una antiguedad de 15 años, este departamento moderno y luminoso es una oportunidad única. No dude en consultarnos para más información y coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.454/m²rango USD 2.033–2.739/m² · para esta superficie USD 136.199–183.544
En línea con los comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 164.437.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 600 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 105, 119, 145, 146
83
Seguridad968 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 560 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 350 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 600 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 850 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 350 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 530 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 550 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 940 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 320 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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