Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito (Caballito Norte)

Appartement de 3 pièces à Caballito

Diaz Velez 4334 12

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 220 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 ambientes en venta en Caballito con amenitiesModerno y luminoso departamento de 3 ambientes en el corazón de Caballito, ubicado en un edificio con excelentes amenities. El inmueble se destaca por su diseño funcional, su excelente entrada de luz natural y sus espacios amplios y bien distribuidos. Distribución: Living comedor amplio con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina integrada con barra/desayunador, equipada y práctica. Dormitorio Principal en suite con vestidorDormitorio Secundario con placardBaño CompletoDetalles y confort: Excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Terminaciones modernas y de calidad. Amenities del edificio: Terraza con pileta, ideal para relajarse y disfrutar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con gran conectividad, comercios y espacios verdes cercanos. En Cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHSP170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 249/m²fourchette USD 1 974–2 456/m² · pour cette surface USD 118 451–147 377
+26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 170 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 931.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 670 m (8 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 105, 119, 146
78
Sécurité877 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 500 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 670 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 710 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EGENERAL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 500 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 610 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 690 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 900 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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