Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Sánchez De Bustamante 100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
44 ans (1982)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Leonardo Luis Valva
SALE A LA VENTA ESTE ESPECTACULAR Y HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TOTALMENTE HECHO A NUEVO, CON ESTANDARES DE PRIMERA CALIDAD EN SUS INSTALACIONES DE LUZ, GAS Y AGUA COMO ASI TAMBIEN EN SUS REVESTIMIENTOS CERAMICOS Y PISOS DE BAÑO Y COCINA. EN ESTA ULTIMA SE OBSERVAN LOS MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS CON DETALLES DE LUJO.
UBICADO EN UNA ZONA TOTALMENTE RECUPERADA Y PUESTA EN VALOR POR EL GOBIERNO DE LA CIUDAD ,CON PRESENCIA POLICIAL LAS 24 HS ,LUMINARIA NUEVA SE CONVIRTIO EN UN ESPACIO PARA EL DEPORTE Y RECREACION.
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Aviso Legal
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEEEPSPS125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 724/m²fourchette USD 1 401–2 064/m² · pour cette surface USD 77 059–113 518
+32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 94 839.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4 % âge · +0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Loria à 180 m (2 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 57, 90, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
Sécurité1 467 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
6
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsParque de la Estación à 190 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1 km
93
  • SLoriaSubte · Línea A · 180 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 630 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 190 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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