Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Sánchez De Bustamante 100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
44 anos (1982)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Leonardo Luis Valva
SALE A LA VENTA ESTE ESPECTACULAR Y HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TOTALMENTE HECHO A NUEVO, CON ESTANDARES DE PRIMERA CALIDAD EN SUS INSTALACIONES DE LUZ, GAS Y AGUA COMO ASI TAMBIEN EN SUS REVESTIMIENTOS CERAMICOS Y PISOS DE BAÑO Y COCINA. EN ESTA ULTIMA SE OBSERVAN LOS MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS CON DETALLES DE LUJO.
UBICADO EN UNA ZONA TOTALMENTE RECUPERADA Y PUESTA EN VALOR POR EL GOBIERNO DE LA CIUDAD ,CON PRESENCIA POLICIAL LAS 24 HS ,LUMINARIA NUEVA SE CONVIRTIO EN UN ESPACIO PARA EL DEPORTE Y RECREACION.
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Aviso Legal
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEEEPSPS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.724/m²faixa USD 1.401–2.064/m² · para esta metragem USD 77.059–113.518
+32% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 94.839.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4 % idade · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 180 m (2 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 19, 57, 90, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
Segurança1.467 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
6
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesParque de la Estación a 190 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
93
  • SLoriaMetrô · Línea A · 180 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 630 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 190 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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