PH de 5 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Almagro

PH de 5 pièces à Almagro

YATAY 300

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
200 m²
Couverte
170 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
96 ans (1930)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 50 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se vende ph de 5 ambientes en Planta Baja con entrada independiente. Ubicación estratégica, cercana a medios de transporte, centros de salud y avenidas principales. La propiedad ha sido refaccionada íntegramente a nuevo, conservando el encanto y estilo original de la propiedad combinado con detalles de confort modernos. Distribución y Características: Local comercial al frente con acceso independiente (ideal destino comercial, profesional o ampliación de la vivienda). 3 Dormitorios de amplias dimensiones con pisos de pinotea en excelente estado de conservación. Gran patio central con cerramiento, que aporta gran luminosidad y un ambiente extra ideal para living-comedor. Cocina independiente refaccionada con excelente mobiliario, cocina a gas, Agua caliente por termotanque. Baño completo moderno, a nuevo. Toilete refaccionado a nuevo. El local comercial actualmente funciona como una taberna. Se encuentra habilitado comercialmente, se puede conservar o integrar a la vivienda ya que tiene acceso en el interior. Ubicación cercana a la Av. Diaz Velez. 5 cuadras de Av. Corrientes y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Múltiples medios de transporte de colectivos y cercanía con el subte linea B y A. El ph se encuentra cerca del Parque Centenario. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPSS298 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 575/m²fourchette USD 1 205–1 575/m² · pour cette surface USD 241 087–315 000
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 298 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 315 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -11,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,4 % surface · +3,3 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 680 m (8 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 105, 119, 146
78
Sécurité934 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 410 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 680 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 770 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 410 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 610 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 200 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 390 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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