1 / 8 · 27 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Almagro
YATAY 300
Les données
- Surface totale
- 200 m²
- Couverte
- 170 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 96 ans (1930)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 50 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Se vende ph de 5 ambientes en Planta Baja con entrada independiente. Ubicación estratégica, cercana a medios de transporte, centros de salud y avenidas principales. La propiedad ha sido refaccionada íntegramente a nuevo, conservando el encanto y estilo original de la propiedad combinado con detalles de confort modernos. Distribución y Características: Local comercial al frente con acceso independiente (ideal destino comercial, profesional o ampliación de la vivienda). 3 Dormitorios de amplias dimensiones con pisos de pinotea en excelente estado de conservación. Gran patio central con cerramiento, que aporta gran luminosidad y un ambiente extra ideal para living-comedor. Cocina independiente refaccionada con excelente mobiliario, cocina a gas, Agua caliente por termotanque. Baño completo moderno, a nuevo. Toilete refaccionado a nuevo. El local comercial actualmente funciona como una taberna. Se encuentra habilitado comercialmente, se puede conservar o integrar a la vivienda ya que tiene acceso en el interior. Ubicación cercana a la Av. Diaz Velez. 5 cuadras de Av. Corrientes y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Múltiples medios de transporte de colectivos y cercanía con el subte linea B y A. El ph se encuentra cerca del Parque Centenario. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -11,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,4 % surface · +3,3 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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PH de 5 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 98 m² · 5 p.USD 2 240/m²ajusté 1 917 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 680 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 770 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 410 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 610 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 920 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 200 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 390 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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