Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Avenida Díaz Vélez 4100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
86 ans (1940)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 160 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Impecable dos ambientes de estilo francés, primer piso por escalera.
Dos departamentos por piso. Doble altura.
Luz natural todo el día
Reciclado a nuevo:
Amplio living-comedor y dormitorios de generosas dimensiones.
Cocina y baño totalmente renovados
Instalaciones eléctricas y cañerías hechas a nuevo.
El artefacto de cocina no esta incluido en la venta pero se reemplazara por otro de misma calidad.
Conserva lo mejor de su esencia:
Pisos de pinotea originales
Carpinterías restauradas
Un mix perfecto entre lo antiguo y lo moderno
Ideal para vivir con estilo o generar renta (Airbnb / alquiler tradicional)
Medidas aproximadas de los ambientes:
* Hall de entrada: 1 x 2
* Living/comedor: 3,75 x 4
* Habitación: 3,85 x 4
* Paso/Escritorio: 1,30 x 4
* Baño: 1,50 x 2,10
* Cocina: 2,20 x 2,90
* Espacio de lavadero
Ubicación estratégica:
* Salud: cercanía a Hospital Italiano de Buenos Aires, Hospital Naval Dr. Pedro Mallo y Hospital Durand.
* Espacios verdes: próximo a Parque Centenario.
* Transporte y arterias: a pocas cuadras de Avenida Corrientes, en una zona con gran cantidad de líneas de colectivos, comercios y servicios.
Líneas de colectivo: 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 151, 160 y 168.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. El valor de las expensas puede sufrir variciones que deben ser consultadas por el comprador al momento de cerrar la operación.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPS110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 587/m²fourchette USD 1 554–1 770/m² · pour cette surface USD 93 226–106 218
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 95 215.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -29,8 % âge · -12,7 % parking. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 380 m (5 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 105, 128, 146, 160
96
Sécurité964 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Almagro à 650 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 610 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 380 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 780 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EGENERAL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 610 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 820 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 640 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1 km
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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