1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Almagro
Sánchez De Bustamante 200
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 26 ans (2000)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Silvia Azcaray
SUPER LUMINOSO Y VENTILADO. ALMAGRO Todo luz y sol
APTO CREDITO
Hermoso departamento contrafrente ubicado en la calle Sánchez de Bustamante al 300, 3er, piso contrafrente de un edificio de 10 pisos.
La propiedad cuenta con 42 m² de superficie total, distribuidos en una disposición funcional y luminosa que aprovecha óptimamente cada espacio.
**Posibilidad de Permuta, se escuchan propuestas**
SOMOS REMAX, EL EQUIPO QUE MAS VENDE
Listo para mudarte.!!!
DETALLE DE LOS AMBIENTES
*Living comedor integrado con cocina, (3,50 x 4,51), ambiente amplio y luminoso con ventanal de dos puertas corredizas que da al balcón con orientación este, piso es de cerámica.
*Cocina integrada (3,48 x 1,83) cuenta con cocina a gas y barra desayunadora.
*El dormitorio (3,11 x 2,93) dispone de ventanal y placard de cuatro hojas desde el techo hasta el piso, también con piso de cerámica.
*Baño completo (2,25 x 1,68) incluye bañera y cuenta con termotanque eléctrico.
*La unidad se encuentra desocupada y en excelente estado de mantenimiento, lista para ocupar de inmediato.
Incluye cochera en planta baja con acceso por rampa fija y portón automático.
DETALLE DEL EDIFICIO
El edificio cuenta con 10 pisos
18 unidades funcionales (3 x piso)
un ascensor,
portero con visor,
cámaras de seguridad y
sistema de alarma
Permite mascotas
Expensas incluye AYSA
CONECTIVIDAD DEL BARRIO DE ALMAGRO
Ofrece excelente conectividad de transporte público.
Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168 y 180. Subtes: (Línea A) estación Loria y (Línea B) estación Carlos Gardel.
Ferrocarril Sarmiento con terminal en Once.
La propiedad se ubica a 2 cuadras de Plaza Almagro y próxima a Parque Centenario.
Avenida cercanas
Corrientes a 2 cuadras,
Rivadavia a 3 cuadras y
Díaz Vélez a 3 cuadras.
FINANCIACIÓN
Opción de financiación hipotecaria hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar.com.ar
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y comprobantes respaldatoria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9 % âge · -1,4 % sécurité du quartier · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 420 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 440 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 170 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 590 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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