1 / 5 · 25 más en el avisoDpto.venta. 2amb.balcón.cochera.almagro.apto Cred.
Sánchez De Bustamante 200
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Silvia Azcaray
SUPER LUMINOSO Y VENTILADO. ALMAGRO Todo luz y sol
APTO CREDITO
Hermoso departamento contrafrente ubicado en la calle Sánchez de Bustamante al 300, 3er, piso contrafrente de un edificio de 10 pisos.
La propiedad cuenta con 42 m² de superficie total, distribuidos en una disposición funcional y luminosa que aprovecha óptimamente cada espacio.
**Posibilidad de Permuta, se escuchan propuestas**
SOMOS REMAX, EL EQUIPO QUE MAS VENDE
Listo para mudarte.!!!
DETALLE DE LOS AMBIENTES
*Living comedor integrado con cocina, (3,50 x 4,51), ambiente amplio y luminoso con ventanal de dos puertas corredizas que da al balcón con orientación este, piso es de cerámica.
*Cocina integrada (3,48 x 1,83) cuenta con cocina a gas y barra desayunadora.
*El dormitorio (3,11 x 2,93) dispone de ventanal y placard de cuatro hojas desde el techo hasta el piso, también con piso de cerámica.
*Baño completo (2,25 x 1,68) incluye bañera y cuenta con termotanque eléctrico.
*La unidad se encuentra desocupada y en excelente estado de mantenimiento, lista para ocupar de inmediato.
Incluye cochera en planta baja con acceso por rampa fija y portón automático.
DETALLE DEL EDIFICIO
El edificio cuenta con 10 pisos
18 unidades funcionales (3 x piso)
un ascensor,
portero con visor,
cámaras de seguridad y
sistema de alarma
Permite mascotas
Expensas incluye AYSA
CONECTIVIDAD DEL BARRIO DE ALMAGRO
Ofrece excelente conectividad de transporte público.
Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168 y 180. Subtes: (Línea A) estación Loria y (Línea B) estación Carlos Gardel.
Ferrocarril Sarmiento con terminal en Once.
La propiedad se ubica a 2 cuadras de Plaza Almagro y próxima a Parque Centenario.
Avenida cercanas
Corrientes a 2 cuadras,
Rivadavia a 3 cuadras y
Díaz Vélez a 3 cuadras.
FINANCIACIÓN
Opción de financiación hipotecaria hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar.com.ar
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y comprobantes respaldatoria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta 2 Ambientes En Almagro Duplex Excelente UbicaciónAlmagro · misma dirección · 45 m² · 2 amb · 2000USD 1.889/m²ajustado 1.889 · similitud 97
Excelente 2 Ambientes - 2 Balcones Al Frente - Todo Externo - Muy LuminosoBalvanera · 200 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.756/m²ajustado 1.837 · similitud 86
Venta Departamento 2 Amb Con Cochera En AlmagroAlmagro · 170 m · 49 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.755/m²ajustado 2.373 · similitud 84
Departamento en AlmagroAlmagro · 170 m · 47 m² · 2 amb · 1981USD 1.638/m²ajustado 1.767 · similitud 83
Venta Excelente 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en AlmagroAlmagro · 290 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.746 · similitud 81
Hermoso 2 Amb Muy Luminoso con Balcon y Cochera Almagro en VentaAlmagro · 450 m · 43 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 2.674/m²ajustado 2.236 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 420 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 440 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 170 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 590 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.