1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Almagro
Gascon al 800
Les données
- Surface totale
- 30 m²
- Couverte
- 28 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 140 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica y de alta demanda. Este cómodo departamento de 2 ambientes se destaca por su orientación noreste, muy buena luminosidad y distribución funcional, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.
La unidad cuenta con:
2 ambientes funcionales
Dormitorio con placard
Cocina independiente
Balcón
Orientación noreste, que aporta muy buena luz natural durante gran parte del día
Edificio y unidad accesibles para personas con movilidad reducida
Ubicación estratégica
Uno de sus principales atributos es su cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, instituciones educativas, centros de salud y una amplia variedad de comercios y servicios:
150 m de Av. Corrientes
300 m de la estación de Subte Línea B
400 m del Hospital Italiano, una zona con demanda sostenida de alquileres
400 m de la UTN Medrano
200 m de Av. Córdoba
400 m de Av. Estado de Israel
Esta ubicación permite excelentes conexiones con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires, siendo especialmente atractiva para estudiantes, profesionales y personas que buscan tener todo al alcance.
Por sus características y ubicación, representa una interesante alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de renta o una primera vivienda bien conectada.
Expensas Agosto: $143.000.
Una propiedad que combina luminosidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, con múltiples posibilidades de uso.
Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.
Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida,
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -2,5 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 350 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 680 m
- EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONÉcole · Nivel primario común · 70 m
- EFLORENCIO BALCARCEÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJIC Nº8 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 680 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 170 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 250 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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