Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Sarmiento Al 4300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
69 m²
Couverte
69 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta 3 ambientes 70 m2, 7o piso con balcón y vista abierta, luminoso, Almagro.
Ubicado sobre la calle Sarmiento al 4300, entre Pringles y Palestina.
Características principales:
Amplio living comedor en L con salida al balcón. Split frio.
Balcón al frente con vista abierta.
Dos cuartos con placard. Split frio en la habitación principal.
Toilette de recepción
Baño completo
Cocina independiente de excelente dimensiones con conexión para lavarropas
Pisos de parquet en todo el departamento
Originalmente la propiedad era un cuatro ambientes pero se integro un dormitorio al living, generando un espacio social más amplio. Existe la posibilidad de volver a cerrarlo fácilmente si se necesita un cuarto adicional.
Apto crédito
Edificio
Terraza de uso común con parrilla
Solo tres unidades funcionales por piso.
Sin encargado permanente (Servicio de limpieza)
Bajas expensas
Ubicación y conectividad
A 5 cuadras del parque Centenario
Numerosos medios de trasporte: A 4 cuadras de la estación de subte de Medrano (Línea B), Líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168
A 1 cuadra del Hospital Italiano y a 1 cuadra de la Av. Corrientes.
Zona rodeada de de restaurantes, cafés, bares y una amplia oferta educativa.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Esperamos tus consultas para coordinar una visita y puedas descubrir personalmente esta gran propuesta.
OBSERVACIONES: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Ley 24.314: El edificio no cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida".
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. N 4629, C.S.I. 5792

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH133 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 777/m²fourchette USD 1 526–1 981/m² · pour cette surface USD 105 274–136 675
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 133 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 122 594.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,1 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 500 m (6 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
88
Sécurité1 189 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 670 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 690 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 520 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02École · Nivel secundario común · 250 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 690 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 670 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 870 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 270 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 340 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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