Departamento En Venta 3 Ambientes, Con Balcón, Almagro. — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Venta 3 Ambientes, Con Balcón, Almagro.

Sarmiento Al 4300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta 3 ambientes 70 m2, 7o piso con balcón y vista abierta, luminoso, Almagro.
Ubicado sobre la calle Sarmiento al 4300, entre Pringles y Palestina.
Características principales:
Amplio living comedor en L con salida al balcón. Split frio.
Balcón al frente con vista abierta.
Dos cuartos con placard. Split frio en la habitación principal.
Toilette de recepción
Baño completo
Cocina independiente de excelente dimensiones con conexión para lavarropas
Pisos de parquet en todo el departamento
Originalmente la propiedad era un cuatro ambientes pero se integro un dormitorio al living, generando un espacio social más amplio. Existe la posibilidad de volver a cerrarlo fácilmente si se necesita un cuarto adicional.
Apto crédito
Edificio
Terraza de uso común con parrilla
Solo tres unidades funcionales por piso.
Sin encargado permanente (Servicio de limpieza)
Bajas expensas
Ubicación y conectividad
A 5 cuadras del parque Centenario
Numerosos medios de trasporte: A 4 cuadras de la estación de subte de Medrano (Línea B), Líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168
A 1 cuadra del Hospital Italiano y a 1 cuadra de la Av. Corrientes.
Zona rodeada de de restaurantes, cafés, bares y una amplia oferta educativa.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Esperamos tus consultas para coordinar una visita y puedas descubrir personalmente esta gran propuesta.
OBSERVACIONES: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Ley 24.314: El edificio no cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida".
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. N 4629, C.S.I. 5792

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.777/m²rango USD 1.526–1.960/m² · para esta superficie USD 105.274–135.273
+9 % vs. comparablesPide USD 133.000; los comparables ajustados implican USD 122.594.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,3 % antigüedad · +0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 500 m (6 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
88
Seguridad1.189 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 690 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 520 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 690 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 870 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 270 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 340 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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