Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 1 pièces à Almagro

Bartolome Mitre Al 4400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
29 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

APTO CRéDITO | Monoambiente con balcón, cocina separada y vista abierta | Ideal para vivir o invertir
Ideal primera vivienda o inversión | Balcón, luz y excelente ubicación
Una propiedad que combina ubicación estratégica, tranquilidad, luminosidad y gran potencial de renta.
A tan solo 3 cuadras del Hospital Italiano, uno de los centros médicos más importantes del país, este monoambiente representa una excelente oportunidad de inversión gracias a la constante demanda de alquileres temporarios, corporativos y tradicionales por parte de profesionales de la salud, estudiantes, pacientes y familiares.
La propiedad cuenta con 34 m2 totales (29 m2 cubiertos) y se encuentra ubicada al contrafrente, con una amplia vista abierta que garantiza gran luminosidad, privacidad y un entorno muy silencioso y tranquilo.
Además de su luminosidad, se destaca por ser una propiedad muy silenciosa y tranquila, ideal para quienes valoran el descanso y el confort sin resignar conectividad ni servicios cercanos.
Dispone de cocina independiente con salida al balcón, baño completo y un ambiente amplio y funcional. El balcón con lavadero integrado aporta un valioso espacio exterior y ofrece la posibilidad de ampliar la cocina y generar un cómodo sector para comedor diario.
Ubicado sobre el límite entre Almagro y Caballito, a metros de Av. Rivadavia, la Línea A de Subte, múltiples medios de transporte y muy cerca de Parque Centenario.
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre el límite entre Almagro y Caballito. Este luminoso monoambiente reúne características muy buscadas tanto por quienes desean su primera vivienda como por inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de renta.
Características destacadas
Apto crédito
34 m2 totales (29 m2 cubiertos)
BALCON
Cocina independiente
Baño completo
Ambiente amplio y funcional
Excelente luminosidad natural
VISTA ABIERTA
Contrafrente silencioso
Muy tranquilo y con gran privacidad
Las mejores oportunidades no siempre son las que están terminadas, sino las que permiten crear valor.
Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.
Ideal para
Primera vivienda para quienes buscan comodidad, luminosidad y tranquilidad.
Inversión para alquiler tradicional.
Inversión para alquiler temporario o turístico.
Profesionales, estudiantes o personas que buscan una ubicación con excelente conectividad.
Una propiedad que combina funcionalidad, luz natural, tranquilidad y una ubicación privilegiada, con gran potencial tanto para vivir como para obtener una renta sostenida en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad.
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSHSP65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 034/m²fourchette USD 1 943–2 329/m² · pour cette surface USD 66 055–79 177
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 65 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 69 146.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · +1,4 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 490 m (6 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 146
89
Sécurité749 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 750 m · 0 à moins de 500 m
27
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 410 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 490 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 650 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 600 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 750 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 870 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1000 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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