Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Bartolome Mitre Al 4400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
29 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

APTO CRéDITO | Monoambiente con balcón, cocina separada y vista abierta | Ideal para vivir o invertir
Ideal primera vivienda o inversión | Balcón, luz y excelente ubicación
Una propiedad que combina ubicación estratégica, tranquilidad, luminosidad y gran potencial de renta.
A tan solo 3 cuadras del Hospital Italiano, uno de los centros médicos más importantes del país, este monoambiente representa una excelente oportunidad de inversión gracias a la constante demanda de alquileres temporarios, corporativos y tradicionales por parte de profesionales de la salud, estudiantes, pacientes y familiares.
La propiedad cuenta con 34 m2 totales (29 m2 cubiertos) y se encuentra ubicada al contrafrente, con una amplia vista abierta que garantiza gran luminosidad, privacidad y un entorno muy silencioso y tranquilo.
Además de su luminosidad, se destaca por ser una propiedad muy silenciosa y tranquila, ideal para quienes valoran el descanso y el confort sin resignar conectividad ni servicios cercanos.
Dispone de cocina independiente con salida al balcón, baño completo y un ambiente amplio y funcional. El balcón con lavadero integrado aporta un valioso espacio exterior y ofrece la posibilidad de ampliar la cocina y generar un cómodo sector para comedor diario.
Ubicado sobre el límite entre Almagro y Caballito, a metros de Av. Rivadavia, la Línea A de Subte, múltiples medios de transporte y muy cerca de Parque Centenario.
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre el límite entre Almagro y Caballito. Este luminoso monoambiente reúne características muy buscadas tanto por quienes desean su primera vivienda como por inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de renta.
Características destacadas
Apto crédito
34 m2 totales (29 m2 cubiertos)
BALCON
Cocina independiente
Baño completo
Ambiente amplio y funcional
Excelente luminosidad natural
VISTA ABIERTA
Contrafrente silencioso
Muy tranquilo y con gran privacidad
Las mejores oportunidades no siempre son las que están terminadas, sino las que permiten crear valor.
Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.
Ideal para
Primera vivienda para quienes buscan comodidad, luminosidad y tranquilidad.
Inversión para alquiler tradicional.
Inversión para alquiler temporario o turístico.
Profesionales, estudiantes o personas que buscan una ubicación con excelente conectividad.
Una propiedad que combina funcionalidad, luz natural, tranquilidad y una ubicación privilegiada, con gran potencial tanto para vivir como para obtener una renta sostenida en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSHSP65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2034/m²intervallo USD 1943–2329/m² · per questa superficie USD 66.055–79.177
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 69.146.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · +1,4 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 490 m (6 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
89
Sicurezza749 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Centenario a 750 m · 0 entro 500 m
27
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 410 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 490 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 650 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 600 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 750 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 870 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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