Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

AV. CORRIENTES 4528. Entre Yatay y Lambare

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
52 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 80 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 3 ambientes de bajas expensas, almagro. Hermosa unidad lateral, super luminosa. En perfecto estado de conservación. Apto profesional y apto credito. Cuenta con living comedor. Cocina independiente con gas natural. Lavadero independiente. Baño completo. Dos dormitorios con placard. Calefaccion central. 2 Aire acondicionados Frio/Calor. 1 Aire acondicionado Frio. Optimo para mudarse ya! Oportunidad!! Ubicación: - Sobre gran avenida. En cercanía de Av. Medrano, Av. Estado de Israel, Av. Díaz Velez. - A pocas cuadras de Hospital Italiano, Gran pulmón verde Parque Chacabuco. - Accesible a grandes medios de transporte publico, subte linea "B". Lepore propiedades Ver datos /15 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEHPH126 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 034/m²fourchette USD 1 952–2 282/m² · pour cette surface USD 107 333–125 513
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 126 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 864.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · -1,8 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 210 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Sécurité1 323 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 740 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 610 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 200 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 750 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 610 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 840 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 740 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 980 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 490 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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