Venta 3 Amb Almagro - Bajas Expensas, Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta 3 Amb Almagro - Bajas Expensas, Apto Credito

AV. CORRIENTES 4528. Entre Yatay y Lambare

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 80.000 / mes

Descripción

Venta departamento 3 ambientes de bajas expensas, almagro. Hermosa unidad lateral, super luminosa. En perfecto estado de conservación. Apto profesional y apto credito. Cuenta con living comedor. Cocina independiente con gas natural. Lavadero independiente. Baño completo. Dos dormitorios con placard. Calefaccion central. 2 Aire acondicionados Frio/Calor. 1 Aire acondicionado Frio. Optimo para mudarse ya! Oportunidad!! Ubicación: - Sobre gran avenida. En cercanía de Av. Medrano, Av. Estado de Israel, Av. Díaz Velez. - A pocas cuadras de Hospital Italiano, Gran pulmón verde Parque Chacabuco. - Accesible a grandes medios de transporte publico, subte linea "B". Lepore propiedades Ver datos /15 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.034/m²rango USD 1.952–2.282/m² · para esta superficie USD 107.333–125.513
+13 % vs. comparablesPide USD 126.000; los comparables ajustados implican USD 111.864.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 210 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Seguridad1.323 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
15
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 610 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 200 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 750 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 610 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 840 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 740 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 980 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 490 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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