Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Yatay 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
31 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
64 ans (1962)
Places de parking
0
Expensas
ARS 50 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Luis Maria Romo. departamento 2 ambientes en venta - almagro - capital federal. Oportunidad de inversión en zona estratégica de Almagro con bajas expensas. Departamento compacto y funcional ubicado sobre calle Yatay, en edificio tradicional de 3 pisos construido en 1962. La propiedad de 34 m² ofrece distribución eficiente con 2 ambientes, ideal para inversores o primeros compradores que buscan ubicación céntrica. El inmueble presenta 31 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, con una habitación y baño completo. Su ubicación en segundo piso por escalera permite aprovechamiento óptimo del espacio. La antigüedad del edificio representa potencial de revalorización mediante una intervención arquitectónica contemporánea. Almagro garantiza conectividad excepcional, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios. La zona combina características residenciales tradicionales con dinamismo urbano, constituyendo un sector de alta demanda inmobiliaria en Capital Federal. Valor agregado: ubicación estratégica, distribución racional y potencial de mejora. Inversión segura en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 160, 168. Subtes (Metro): angel gallardo (Línea B) Datos útiles. Barrio: Almagro. Comuna: Comuna 5. Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durand. Comisaría Comunal: 5. Comisaría Vecinal: 5A. Distrito Escolar: Distrito Escolar ii. Código Postal: 1184. Código Postal Argentino: C1184adk. coordina tu vista!! Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen del título de propiedad que deberán ser suministrados por el propietario. Posibilidad de calificar A préstamo en solo 7 días. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPH57 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 721/m²fourchette USD 1 676–1 880/m² · pour cette surface USD 57 000–63 936
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 57 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 58 498.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,2 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · +0,5 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 350 m (4 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127
97
Sécurité1 242 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsParque Centenario à 640 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 460 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 350 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 740 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 460 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 690 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 640 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 350 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 350 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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