1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Almagro
Rio De Janeiro Al 700
Les données
- Surface totale
- 33 m²
- Couverte
- 30 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 55 ans (1971)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en un segundo piso con disposición lateral, sobre la calle Rio de Janeiro al 700.
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un cómodo living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente amplio y funcional. Desde este espacio se accede al baño completo, al dormitorio y al balcón interno.
La cocina originalmente se encontraba separada, pero se realizó una refacción integral incorporándola al living mediante la demolición de la pared divisoria, logrando así una mejor distribución y mayor luminosidad. Además, cuenta con termotanque nuevo a gas y existe la posibilidad de reinstalar calefón si se desea.
El living-comedor posee pisos de parquet y salida mediante puerta balcón con persianas americanas.
El baño es completo, con bañera, y también fue refaccionado. Cuenta además con extractor de ventilación.
La habitación dispone de un amplio placard integrado y ventana con vista al balcón, equipada igualmente con persianas americanas.
Por último, el balcón interno fue acondicionado de manera práctica para funcionar como espacio de lavadero.
CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444
Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333
Sucursal Villa Devoto - 4504-4444
NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · +3,3 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts · +1,1 % surface · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 570 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 890 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 220 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 400 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 420 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 210 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 370 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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