1 / 8 · 11 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes en Venta - Almagro
Yatay 600
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 64 años (1962)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 50.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Luis Maria Romo. departamento 2 ambientes en venta - almagro - capital federal. Oportunidad de inversión en zona estratégica de Almagro con bajas expensas. Departamento compacto y funcional ubicado sobre calle Yatay, en edificio tradicional de 3 pisos construido en 1962. La propiedad de 34 m² ofrece distribución eficiente con 2 ambientes, ideal para inversores o primeros compradores que buscan ubicación céntrica. El inmueble presenta 31 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, con una habitación y baño completo. Su ubicación en segundo piso por escalera permite aprovechamiento óptimo del espacio. La antigüedad del edificio representa potencial de revalorización mediante una intervención arquitectónica contemporánea. Almagro garantiza conectividad excepcional, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios. La zona combina características residenciales tradicionales con dinamismo urbano, constituyendo un sector de alta demanda inmobiliaria en Capital Federal. Valor agregado: ubicación estratégica, distribución racional y potencial de mejora. Inversión segura en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 160, 168. Subtes (Metro): angel gallardo (Línea B) Datos útiles. Barrio: Almagro. Comuna: Comuna 5. Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durand. Comisaría Comunal: 5. Comisaría Vecinal: 5A. Distrito Escolar: Distrito Escolar ii. Código Postal: 1184. Código Postal Argentino: C1184adk. coordina tu vista!! Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen del título de propiedad que deberán ser suministrados por el propietario. Posibilidad de calificar A préstamo en solo 7 días. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes en Venta - AlmagroAlmagro · misma dirección · 34 m² · 2 amb · 1962USD 1.676/m²ajustado 1.676 · similitud 98
Sarmiento Al 4600 - Todo A Nuevo DesayunadorAlmagro · 170 m · 35 m² · 2 amb · 1976USD 2.257/m²ajustado 2.093 · similitud 86
Venta de Departamento 2 Ambientes en AlmagroAlmagro · 380 m · 34 m² · 2 amb · 1966USD 1.824/m²ajustado 1.816 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes - AlmagroAlmagro · 250 m · 32 m² · 2 amb · 1971USD 2.000/m²ajustado 1.880 · similitud 82
Departamento En Almagro 2 Ambientes Con Balcón Living/comedor Con Cocina IntegradaAlmagro · 340 m · 33 m² · 2 amb · 1971USD 1.909/m²ajustado 1.721 · similitud 81
Excelente 2 Amb - Le Brique Propiedades -Almagro · 70 m · 35 m² · 2 amb · 2024USD 2.114/m²ajustado 1.587 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 350 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 740 m
- EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 460 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 690 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 640 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 890 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 350 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 350 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.