PH de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Almagro

PH de 3 pièces à Almagro

Bocayuva Quintino al 300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
43 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 135 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph de 3 ambientes al frente con orientación oeste y entrada independiente. La propiedad cuenta con un living comedor muy luminoso, cocina modernizada con muebles completos y salida al patio con lavadero. A través de un pasillo de distribución se accede a los dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones, uno de ellos con placard empotrado, y a un baño completo con bañera. Una propiedad con el encanto de los ph tradicionales y el confort de sus ambientes actualizados, con excelente luminosidad. Ubicado sobre la calle Quintino Bocayuba al 300, en una zona estratégica próxima a las avenidas Belgrano y Rivadavia, y a la estación de subte de la línea A. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 796/m²fourchette USD 1 796–1 796/m² · pour cette surface USD 84 415–84 415
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 415.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,4 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 470 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
90
Sécurité764 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 970 m · 0 à moins de 500 m
14
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 480 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 470 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 620 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08École · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO PIO IXÉcole · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 480 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 970 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 380 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 560 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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