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PH · Venta · Almagro

PH - Almagro

Bocayuva Quintino al 300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 135.000 / mes

Descripción

Ph de 3 ambientes al frente con orientación oeste y entrada independiente. La propiedad cuenta con un living comedor muy luminoso, cocina modernizada con muebles completos y salida al patio con lavadero. A través de un pasillo de distribución se accede a los dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones, uno de ellos con placard empotrado, y a un baño completo con bañera. Una propiedad con el encanto de los ph tradicionales y el confort de sus ambientes actualizados, con excelente luminosidad. Ubicado sobre la calle Quintino Bocayuba al 300, en una zona estratégica próxima a las avenidas Belgrano y Rivadavia, y a la estación de subte de la línea A. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.796/m²rango USD 1.796–1.796/m² · para esta superficie USD 84.415–84.415
En línea con los comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 84.415.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,4 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 470 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
90
Seguridad764 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 970 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 480 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 470 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 620 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO PIO IXEscuela · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 480 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 970 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 380 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 560 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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