Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Corrientes al 3600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
46 m²
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Av. Corrientes 3617 - edificio de categoria brukman & mansilla - entrega inmediata. hermosos departamentos de 3 ambientes piso altos Y bajos disponibles - Ubicado en el barrio de Almagro, sobre la Avenida Corrientes, entre las calles Billinghurst y Mario Bravo. Cómodos accesos y cercanía a espacios Verdes, Restaurantes, Comercios (abasto shopping mall) y colegios. A metros de la estación del subte "B". Se ingresa a la unidad por la entrada principal, nos encontramos con una cocina semi integrada. Muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, horno, anafe, extractor instalados, luego un gran Living Comedor con salida al balcón al contrafrente. Todo luz. Lavadero integrado en la cocina. Posee 1 dormitorio con entrada de luz natural todo el dia, con Persianas de aluminio eléctricas y con placares con sus interiores colocados. Ademas todas las aberturas son dvh y todos los ambientes cuentan con calefacción por losa radiante individual, preinstalación de aires acondicionados, pisos de porcelanato, etc. El edificio cuenta con seguridad privada x totem 24 hs. Además de un S. U. M, y una terraza con solarium. no dejes de mirar el video Y el recorrido virtual. O. consultanos por disponibilidad de otras unidades de 2 y 3 ambientes en este exclusivo emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. Si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasación. Es gratis y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultáneas. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSSEP134 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 706/m²fourchette USD 2 370–2 735/m² · pour cette surface USD 113 783–131 279
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 133 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 129 909.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,9 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 390 m (5 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
95
Sécurité1 800 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 390 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,1 km
90
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 460 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 390 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 480 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 100 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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