1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Catamarca 200
Les données
- Surface totale
- 24 m²
- Couverte
- 24 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 46 ans (1980)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 126 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Monoambiente de 24 mts2, ubicada en un piso alto, destacada luminosidad natural y mayor tranquilidad. Se caracteriza por su óptima distribución y buen estado de conservación, constituyendo una opción estratégica tanto para primera vivienda como para inversores que buscan una rentabilidad.
Distribución y prestaciones Ambiente principal:
Superficie versátil y de fácil amoblado, beneficiada por la excelente luz natural que ofrece su posición en altura.
Cocina independiente: Sector de guardado y preparación de alimentos claramente delimitado del área principal, optimizando el uso del espacio y la ventilación.
Baño completo: Artefactos y grifería en perfecto estado operativos.
Servicios centrales: Grupo Electrogeno y agua caliente centralizada.
Estado: Unidad recién pintada a nuevo, lista para habitar de manera inmediata.
Accesibilidad: Edificio equipado con 3 ascensores de alta frecuencia, ideales para el flujo diario en pisos elevados.
Seguridad y personal: Servicio de encargado permanente las 24 horas y vigilancia privada presencial durante los fines de semana.
Ubicación estratégica y conectividad urbana situado en un nodo neurálgico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a metros de avenidas principales
Conectividad: A 100 metros de Av. Belgrano y Av. Jujuy, y a solo 200 metros del Centro de Trasbordo Plaza Miserere / Estación Once.
Red de transporte: Acceso directo a las líneas A y H de Subte, red de Ferrocarril y múltiples líneas de transporte colectivo.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP568316 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,9 % sécurité du quartier · +1,8 % âge · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 330 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 90 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 180 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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