Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 40 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Adolfo Alsina Al 1900

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
97 m²
Couverte
97 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
66 ans (1960)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

4 ambientes | 97 M² | 6° piso | muy luminoso | edificio de épocamplitud, luz Y el encanto de la arquitectura de época. Excelente departamento de 4 ambientes y 97 m², ubicado en Adolfo Alsina al 1900, zona estratégica a pocos metros del congreso de la nación en un tradicional edificio de época, muy bien conservado. La propiedad se encuentra en un 6° piso lateral, una característica que le brinda muy buena iluminación natural y privacidad, con una distribución cómoda y ambientes amplios que permiten aprovechar al máximo sus metros. La unidad se encuentra en buen estado general, ofreciendo la posibilidad de mudarse y disfrutarla desde el primer día, o bien realizar mejoras y darle un estilo propio. El edificio conserva el carácter y la personalidad de las construcciones tradicionales de Buenos Aires, combinado con un excelente estado de mantenimiento. -97 m²- 4 ambientes-6° piso lateral-Muy buena luminosidad-Edificio de época-Muy buen estado de conservaciónUna propiedad con metros, personalidad y potencial, ideal para quienes valoran los ambientes amplios y el estilo clásico de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPPSS130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 392/m²fourchette USD 1 315–1 472/m² · pour cette surface USD 127 517–142 797
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 135 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,2 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +1,4 % âge · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN à 290 m (4 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 6, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90
100
Sécurité1 660 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza del Congreso à 370 m · 3 à moins de 500 m
90
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,2 km
88
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 290 m
  • SPascoSubte · Línea A · 540 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversité · 130 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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