Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Adolfo Alsina Al 1800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
84 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
72 ans (1954)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 4 Ambientes con Escritorio en Balvanera
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Cercanía a medios de transporte: líneas de Colectivos2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subte: líneas A y H
en zona comercial rodeada de, cafés, supermercados, gym, farmacias, clínica Favaloro y todo lo que puedas necesitar acá lo tenes a mano!!
DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD:
Hall de entrada (2,80 x 2,55)
Cocina independiente(2,90 x 1,85)
Pasillo cocina: (2,20x1,15)
Living comedor (3,60 x 4)
Dormitorio Principal (4 x 3,55):
Dormitorio: (3,50 x 3)
Baño completo (3,50 x 1,30):
Pasillo distribuidor (7,15x1,15)
Escritorio/dormitorio: (2,30x3)
Hall: (1x2)
Excelente ventilación, luz natural y una planta cómoda que se adapta tanto a familias como a parejas o quienes buscan invertir en una propiedad de alta demanda.
Potencial:
Este departamento ofrece un equilibrio ideal entre espacios amplios, buena distribución y la posibilidad de personalizarlo según tu estilo. Actualmente no posee conexión de gas pero cuenta con posibilidad de reconectar el servicio.
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Información Importante
Las superficies indicadas son a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, plano de subdivisión y/o cédula catastral.
La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (IA) de amoblamiento virtual con fines ilustrativos para mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan el estado actual de la propiedad ni tienen carácter vinculante.
La presente venta se realiza Ad Corpus.
Comercializa BA Soluciones Inmobiliarias, adherida a la red de Comunidad Propicia.
Corredor Responsable: Blas Bastías CUCICBA 9878.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEPEESPS95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 345/m²fourchette USD 1 306–1 436/m² · pour cette surface USD 109 713–120 644
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 94 999 ; les comparables ajustés indiquent USD 112 959.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,8 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN à 270 m (3 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Sécurité1 619 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza del Congreso à 280 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,2 km
87
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 540 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 400 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversité · 130 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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