Venta Departamento 4 Ambientes. oportunidad Retasado. — foto 1 de 81 / 8 · 40 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 4 Ambientes. oportunidad Retasado.

Adolfo Alsina Al 1900

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
97 m²
Cubierta
97 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
66 años (1960)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

4 ambientes | 97 M² | 6° piso | muy luminoso | edificio de épocamplitud, luz Y el encanto de la arquitectura de época. Excelente departamento de 4 ambientes y 97 m², ubicado en Adolfo Alsina al 1900, zona estratégica a pocos metros del congreso de la nación en un tradicional edificio de época, muy bien conservado. La propiedad se encuentra en un 6° piso lateral, una característica que le brinda muy buena iluminación natural y privacidad, con una distribución cómoda y ambientes amplios que permiten aprovechar al máximo sus metros. La unidad se encuentra en buen estado general, ofreciendo la posibilidad de mudarse y disfrutarla desde el primer día, o bien realizar mejoras y darle un estilo propio. El edificio conserva el carácter y la personalidad de las construcciones tradicionales de Buenos Aires, combinado con un excelente estado de mantenimiento. -97 m²- 4 ambientes-6° piso lateral-Muy buena luminosidad-Edificio de época-Muy buen estado de conservaciónUna propiedad con metros, personalidad y potencial, ideal para quienes valoran los ambientes amplios y el estilo clásico de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPPSS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.392/m²rango USD 1.315–1.472/m² · para esta superficie USD 127.517–142.797
-4 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 135.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 290 m (4 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90
100
Seguridad1.660 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 370 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 290 m
  • SPascoSubte · Línea A · 540 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 130 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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