1 / 5 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Junín Al 100
Les données
- Surface totale
- 61 m²
- Couverte
- 56 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 90 ans (1936)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 127 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Semipiso al frente en esquina 3 amb. con dependencia Edificio palacio Balvanera
Descripción:
Excepcional semipiso de 3 ambientes al frente, en esquina, en un edificio tipo palacio de gran valor arquitectónico, en pleno corazón de Balvanera y a metros del Congreso y de los subtes B y D.
La unidad conserva la impronta de los grandes departamentos porteños de principios del siglo XX: techos de 3,20 m, pisos de parquet originales, carpinterías de madera con puertas vidriadas, molduras y un arco decorativo que jerarquiza el living-comedor.
Los dos dormitorios dan al frente, con balcón corrido propio y doble exposición por su condición de esquina, lo que garantiza una luminosidad y una ventilación difíciles de igualar.
Se completa con cocina independiente, baño completo y con toilette y lavadero un diferencial cada vez más escaso en la zona. Edificio con ascensor de época y portería.
Una oportunidad ideal para quien busca metros, carácter y ubicación, con la posibilidad de una puesta en valor a gusto. Apto vivienda y apto profesional (consultorio o estudio, según reglamento).
Características:
3 ambientes (2 dormitorios) semipiso al frente, en esquina
61,31 m2 (superficie según escritura)
Balcón corrido propio doble exposición al frente
Dependencia de servicio con toilette + lavadero
Baño completo cocina independiente
Techos de 3,20 m parquet original detalles de época
Edificio palacio patrimonial ascensor
Instalación 100% eléctrica (sin gas)
Apto profesional (consultorio / estudio)
A metros de subtes B (Uruguay) y D (Callao), Congreso, Tribunales y UBA
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7,4 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 360 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 360 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 610 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 280 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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