Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

24 De Noviembre 100

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
68 m²
Couverte
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes, con excelente distribución y amplios espacios. La unidad cuenta con doble circulación, lo que brinda una cómoda conexión entre todos sus ambientes, además de ventanas hacia dos pulmones del edificio que aportan ventilación e iluminación natural.Dispone de un baño completo y una cocina de generosas dimensiones, desde la cual se accede mediante escalera a un entrepiso con baño propio, ofreciendo un ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso.
Los ambientes conservan pisos de pinotea con cámara de aire, un detalle de construcción que aporta carácter y calidad. Asimismo, se renovó el cableado eléctrico y se reemplazaron las cañerías de la cocina y del baño.
Ubicado en una zona de excelente conectividad, con rápido acceso a las avenidas Rivadavia, Belgrano y Jujuy. Cuenta con una amplia conexión de líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, además de comercios de cercanía, supermercados, centros educativos, espacios de salud y una variada propuesta gastronómica. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para quienes buscan comodidad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194
Subte: Estación Loria - Línea A
Estación Plaza Miserere - Línea A
Tren: Estación Once - Ferrocarril Sarmiento
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115.
MATRICULA No815 CPI

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSPSH82 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 400/m²fourchette USD 1 196–1 499/m² · pour cette surface USD 81 354–101 959
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 82 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 95 210.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,8 % sécurité du quartier · -3,1 % âge · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Loria à 340 m (4 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 101
98
Sécurité1 592 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Miserere à 450 m · 2 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 640 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 340 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 510 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 450 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 620 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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