Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

24 De Noviembre 100

AgenziaOnline da 44 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
65 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes, con excelente distribución y amplios espacios. La unidad cuenta con doble circulación, lo que brinda una cómoda conexión entre todos sus ambientes, además de ventanas hacia dos pulmones del edificio que aportan ventilación e iluminación natural.Dispone de un baño completo y una cocina de generosas dimensiones, desde la cual se accede mediante escalera a un entrepiso con baño propio, ofreciendo un ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso.
Los ambientes conservan pisos de pinotea con cámara de aire, un detalle de construcción que aporta carácter y calidad. Asimismo, se renovó el cableado eléctrico y se reemplazaron las cañerías de la cocina y del baño.
Ubicado en una zona de excelente conectividad, con rápido acceso a las avenidas Rivadavia, Belgrano y Jujuy. Cuenta con una amplia conexión de líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, además de comercios de cercanía, supermercados, centros educativos, espacios de salud y una variada propuesta gastronómica. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para quienes buscan comodidad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194
Subte: Estación Loria - Línea A
Estación Plaza Miserere - Línea A
Tren: Estación Once - Ferrocarril Sarmiento
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115.
MATRICULA No815 CPI

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSPSH82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1400/m²intervallo USD 1196–1499/m² · per questa superficie USD 81.354–101.959
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 82.000; i comparabili corretti indicano USD 95.210.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,8 % sicurezza della zona · -3,1 % età · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 340 m (4 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 101
98
Sicurezza1592 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Miserere a 450 m · 2 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 640 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 340 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 510 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 450 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 620 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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