1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Sarmiento 2100
Les données
- Surface totale
- 90 m²
- Couverte
- 88 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Valeria Gutierrez
EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AMPLITUD, LUZ Y FUNCIONALIDAD - ZONA FACULTADES - APTO PROFESIONAL
Ubicado en una de las mejores zonas de Balvanera, sobre una cuadra amplia y tranquila, en pleno corredor de facultades, con acceso inmediato a la Línea B de Subte, numerosas líneas de colectivo, comercios y todos los servicios.
Este semipiso se destaca por su excelente distribución, doble ingreso y doble circulación, que aportan comodidad y funcionalidad.
Cuenta con calefacción central, pisos de madera plastificados en impecable estado y se encuentra en un edificio de sólida construcción, muy bien mantenido, con seguridad mediante tótem.
Al ingresar, un amplio hall de recepción da paso a un luminoso living-comedor con salida al balcón. La cocina es independiente, de generosas dimensiones y con ventilación natural.
Dispone de tres cómodos dormitorios, todos con placard, un baño completo y dos toilettes con ducha, brindando una excelente distribución para familias o quienes necesitan mayor comodidad. La dependencia de servicio, amplia y luminosa, puede utilizarse también como escritorio, estudio o cuarto adicional.
Características destacadas
Semipiso de 4 ambientes con dependencia.
Amplio Living-comedor .
Cocina independiente con ventilación natural.
3 dormitorios con placard.
1 baño completo + 2 toilettes con ducha.
Dependencia ideal como escritorio o dormitorio adicional.
Doble ingreso y doble circulación.
Calefacción central.
Pisos de madera plastificados.
Baulera tipo jaula de gran tamaño.
Seguridad mediante tótem.
Edificio de excelente mantenimiento.
Apto profesional
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada, en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad y a pasos de las principales universidades, medios de transporte y centros comerciales.
La publicación cuenta con imágenes creadas con IA a modo inspiración
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · -2 % sécurité du quartier · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 290 m
- SPascoSubte · Línea A · 430 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 740 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 340 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 740 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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