Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Tucumán 2700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
2 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
45 ans (1981)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado sobre Tucumán al 2700, en una de las zonas más conectadas de la ciudad, este excelente departamento combina diseño, confort y funcionalidad en cada uno de sus ambientes.
La propiedad fue refaccionada integralmente, renovando cañerías, instalación eléctrica, aberturas, placares y revestimientos, ofreciendo la tranquilidad de una vivienda actualizada y lista para habitar.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural. Su hermoso balcón al frente aporta amplitud, ventilación y una agradable vista urbana.
La cocina, de diseño moderno y funcional, cuenta con excelentes espacios de guardado y una distribución pensada para el uso diario.
Dispone de dos cómodos dormitorios, destacándose una espectacular suite principal con baño privado. Además, cuenta con un segundo baño completo, brindando comodidad y practicidad para toda la familia.
Características destacadas
Refacción integral a nuevo.
Súper luminoso.
Amplio living-comedor.
Cocina moderna.
2 dormitorios.
2 baños completos (uno en suite).
Gran suite principal.
Balcón al frente.
Placares renovados.
Instalaciones eléctricas y sanitarias actualizadas.
Ubicación privilegiada
Situado en el corazón de Balvanera, a pocas cuadras de avenidas principales, centros educativos, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica. La zona ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad.
Medios de transporte cercanos
Estación Línea B de Subte (Pasteur-AMIA), a pocas cuadras.
Estación Línea D de Subte, de fácil acceso.
Estación Línea H de Subte, con conexión a múltiples puntos de la ciudad.
Gran variedad de líneas de colectivos circulando por las avenidas Corrientes, Córdoba, Pueyrredón y Callao.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad moderna, luminosa y completamente renovada, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. ¡Coordiná tu visita!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESPP120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 938/m²fourchette USD 1 795–2 059/m² · pour cette surface USD 107 701–123 550
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 282.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Corrientes à 300 m (4 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 115
100
Sécurité1 843 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,1 km
90
  • SCorrientesSubte · Línea H · 300 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 310 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 150 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.