Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Tucumán 2700

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
2 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado sobre Tucumán al 2700, en una de las zonas más conectadas de la ciudad, este excelente departamento combina diseño, confort y funcionalidad en cada uno de sus ambientes.
La propiedad fue refaccionada integralmente, renovando cañerías, instalación eléctrica, aberturas, placares y revestimientos, ofreciendo la tranquilidad de una vivienda actualizada y lista para habitar.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural. Su hermoso balcón al frente aporta amplitud, ventilación y una agradable vista urbana.
La cocina, de diseño moderno y funcional, cuenta con excelentes espacios de guardado y una distribución pensada para el uso diario.
Dispone de dos cómodos dormitorios, destacándose una espectacular suite principal con baño privado. Además, cuenta con un segundo baño completo, brindando comodidad y practicidad para toda la familia.
Características destacadas
Refacción integral a nuevo.
Súper luminoso.
Amplio living-comedor.
Cocina moderna.
2 dormitorios.
2 baños completos (uno en suite).
Gran suite principal.
Balcón al frente.
Placares renovados.
Instalaciones eléctricas y sanitarias actualizadas.
Ubicación privilegiada
Situado en el corazón de Balvanera, a pocas cuadras de avenidas principales, centros educativos, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica. La zona ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad.
Medios de transporte cercanos
Estación Línea B de Subte (Pasteur-AMIA), a pocas cuadras.
Estación Línea D de Subte, de fácil acceso.
Estación Línea H de Subte, con conexión a múltiples puntos de la ciudad.
Gran variedad de líneas de colectivos circulando por las avenidas Corrientes, Córdoba, Pueyrredón y Callao.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad moderna, luminosa y completamente renovada, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. ¡Coordiná tu visita!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESPP120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 938/m²диапазон USD 1 795–2 059/м² · для этой площади USD 107 701–123 550
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 116 282.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 843 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
90
  • SCorrientesSubte · Línea H · 300 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 310 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 90 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 390 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 150 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.