Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Avenida Jujuy 200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

[VIDOGREEN-1152]
Luminoso Departamento de 2 Ambientes con Vista Panorámica en un piso alto.
Este departamento de dos ambientes se destaca por su excelente distribución, su luminosidad natural y un diseño interior que combina materiales clásicos con una estética moderna y definida.
Distribución de los Espacios:
Living-Comedor: Un ambiente amplio y versátil, caracterizado por sus paredes en un tono verde profundo que le otorgan personalidad y calidez. El espacio cuenta con pisos de parquet de madera original en excelente estado y una conexión fluida con el exterior.
Ventanal y Vista: El área social cuenta con un ventanal de gran tamaño que ocupa casi toda la pared, permitiendo una entrada de luz constante y ofreciendo una vista abierta y despejada hacia la ciudad y zonas verdes.
Dormitorio Principal: Una habitación amplia y luminosa con paredes blancas que potencian la claridad natural. Al igual que el resto del departamento, posee suelos de madera auténtica y un ventanal generoso con vistas al exterior.
Cocina Independiente: Un espacio funcional revestido en azulejos blancos, equipado con mobiliario de guardado tanto sobre como bajo mesada. Cuenta con cocina a gas y una distribución cómoda para las tareas diarias.
Baño Completo: Baño clásico con bañera, totalmente revestido en azulejos, lo que garantiza durabilidad y un mantenimiento sencillo.
Aspectos Destacados:
Pisos de Parquet: Madera original que aporta calidez a todos los ambientes principales.
Luz y Ventilación: Al poseer grandes ventanales y vistas abiertas, el departamento goza de una ventilación cruzada ideal y luz natural durante todo el día.
Servicios:
Electricidad, Pavimento

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESSEPSPHP65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 568/m²fourchette USD 1 442–1 760/m² · pour cette surface USD 51 930–63 359
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 65 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 56 459.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,7 % sécurité du quartier · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 300 m (4 min à pied) · 23 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 68, 84, 86, 90
100
Sécurité2 018 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Manzana 66 à 190 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 660 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 300 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 340 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 30 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 190 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 360 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 460 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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