1 / 5 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Azcuenaga Al 400
Les données
- Surface totale
- 97 m²
- Couverte
- 79 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Departamento de estilo en venta Zona comercial ONCE
Descubra este encantador departamento de estilo, estratégicamente ubicado en el corazón de la zona comercial de Once. Esta propiedad ofrece 2 ambientes amplios y versátiles, con la posibilidad de ser transformados fácilmente en 3 ambientes, gracias a una distribución inteligente que permite dividir la suite existente.
El inmueble se distingue por su hermoso patio, que proporciona abundante luz natural a todos los espacios, creando una atmósfera cálida y acogedora. Forma parte de un edificio excelentemente conservado, donde los detalles de categoría, como la escalera de mármol de Carrara, el ascensor antiguo y los pisos originales, realzan su carácter único. Los techos altos aportan amplitud y un toque de distinción.
Este departamento no solo es apto profesional, sino que también presenta un gran potencial de reciclado, ideal para quienes buscan un espacio con personalidad y posibilidades de renovación. Las expensas son bajas, lo que representa un atractivo adicional para quienes desean invertir con inteligencia.
Con una superficie cubierta de 79.79 m2 y un área descubierta de 17.64 m2, esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir o invertir en un inmueble con historia y encanto en una ubicación inmejorable. Aproveche la calidad constructiva de esta propiedad de 60 años, que combina estilo, historia y potencial en una propuesta excepcional.
LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -1,5 % surface · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 130 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 410 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 680 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 770 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 410 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 340 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 580 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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