1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento En Balvanera
Azcuenaga Al 400
Ficha
- Superficie total
- 97 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de estilo en venta Zona comercial ONCE
Descubra este encantador departamento de estilo, estratégicamente ubicado en el corazón de la zona comercial de Once. Esta propiedad ofrece 2 ambientes amplios y versátiles, con la posibilidad de ser transformados fácilmente en 3 ambientes, gracias a una distribución inteligente que permite dividir la suite existente.
El inmueble se distingue por su hermoso patio, que proporciona abundante luz natural a todos los espacios, creando una atmósfera cálida y acogedora. Forma parte de un edificio excelentemente conservado, donde los detalles de categoría, como la escalera de mármol de Carrara, el ascensor antiguo y los pisos originales, realzan su carácter único. Los techos altos aportan amplitud y un toque de distinción.
Este departamento no solo es apto profesional, sino que también presenta un gran potencial de reciclado, ideal para quienes buscan un espacio con personalidad y posibilidades de renovación. Las expensas son bajas, lo que representa un atractivo adicional para quienes desean invertir con inteligencia.
Con una superficie cubierta de 79.79 m2 y un área descubierta de 17.64 m2, esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir o invertir en un inmueble con historia y encanto en una ubicación inmejorable. Aproveche la calidad constructiva de esta propiedad de 60 años, que combina estilo, historia y potencial en una propuesta excepcional.
LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · -1,5 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta A Metros De Av. Corrientes Y Azcuenaga Frances Lindo !!!Balvanera · misma dirección · 97 m² · 2 amb · 1966USD 1.134/m²ajustado 1.134 · similitud 97
Venta 3 Amb Fte Balc Patio 97mts A Refacc- OnceBalvanera · 150 m · 96 m² · 3 amb · 1960USD 1.146/m²ajustado 1.168 · similitud 82
Departamento En BalvaneraBalvanera · 90 m · 89 m² · 3 amb · 1966USD 1.629/m²ajustado 1.602 · similitud 81
Venta Piso 3 Amb + Dependec Balvanera Apt CreditoBalvanera · 20 m · 84 m² · 3 amb · 1977USD 1.536/m²ajustado 1.418 · similitud 77
Departamento En BalvaneraBalvanera · 160 m · 91 m² · 3 amb · 1956USD 1.429/m²ajustado 1.475 · similitud 77
Departamento 3 Ambientes Con Patio En BalvaneraBalvanera · 310 m · 100 m² · 3 amb · 1966USD 1.340/m²ajustado 1.343 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 130 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 410 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 680 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 410 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 340 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.