1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Lavalle Al 2700
Les données
- Surface totale
- 99 m²
- Couverte
- 99 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 100 ans (1926)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES APTO CRéDITO BAJAS EXPENSAS
Excelente oportunidad de adquirir un departamento de 4 ambientes en un edificio de principios del siglo pasado, que se destaca por su imponente fachada, su carácter y su muy buen estado general.
La propiedad se ubica en un tercer piso al frente, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
** Características del departamento
* Tres dormitorios, cómodos y bien distribuidos
* Baño completo
* Toilette
* Ambientes con buena luminosidad
* Edificio de sólida construcción y estilo clásico
** Ubicación estratégica
* Situado en una zona de excelente conectividad:
* Cercanía a Subte Línea B y Línea H
* Numerosas líneas de colectivos
* Próximo a comercios, servicios y puntos de interés urbano
** Una propiedad con carácter y potencial
Una combinación ideal de estilo, ubicación y funcionalidad, con bajas expensas y apto crédito.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -11,5 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 50 m · 99 m² · 5 p. · 1926USD 1 303/m²ajusté 1 363 · similarité 83
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 100 m² · 4 p. · 1953USD 1 300/m²ajusté 1 209 · similarité 83
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 100 m² · 4 p. · 1961USD 1 490/m²ajusté 1 275 · similarité 83
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 130 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 90 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
- EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 690 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 120 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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