1 / 5 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Avenida Pueyrredón 600
Les données
- Surface totale
- 100 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 73 ans (1953)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Juan Scarnati
Venta BALVANERA 4 Ambientes de Estilo con Doble Circulación
Pueyrredón y Lavalle.
Departamento de 4 ambientes de estilo, ubicado en un sexto piso al frente, sobre la Av. Pueyrredón, en la intersección con Lavalle.
Es el último piso de un edificio sólido, de muy buena construcción y calidad constructiva.
Una propiedad con carácter, amplitud y enorme potencial de actualización en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Gran living comedor, de excelentes proporciones y luminosidad, con posibilidad de incorporar un dormitorio contiguo y generar un amplio espacio en L.
Tres dormitorios, todos con placards empotrados
Doble circulación (principal y de servicio)
Cocina amplia con posibilidad de reforma y generar un gran espacio social moderno
Lavadero independiente
Un baño completo + toilette
Muy buena capacidad de guardado
Construcción sólida y detalles de época
Terraza de uso común.
La planta es funcional y versátil, ideal para modernizar respetando el estilo original o realizar una actualización integral que revalorice la propiedad.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Av. Pueyrredón y Lavalle
Cercano a centro comercial y Facultad de Medicina
Cercanía inmediata a Subte Línea H, B y D
Múltiples líneas de colectivo
Zona de alto tránsito, conectividad y demanda constante
Cercano a centros médicos, universidades y polos comerciales
Ubicación ideal tanto para vivienda familiar como para renta tradicional o profesional.
POTENCIAL
Propiedad de estilo, con excelente base constructiva y metros bien distribuidos.
EXPENSAS
Proximamente a la baja ya que el encargado ha procedido a jubilarse.
Consultanos para coordinar una visita.
Ofrecemos créditos hipotecarios LENDAR hasta el 30% del valor de la propiedad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3,1 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 130 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 100 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
- EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 690 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 730 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 130 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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