1 / 5 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Balvanera
Avenida Pueyrredón 900
Les données
- Surface totale
- 137 m²
- Couverte
- 132 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 2 ans (2024)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Debora Ventura
Excelente oportunidad para acceder a una amplia unidad de 4 ambientes con dependencia de servicio, con amplio Balcon , en el 9no piso en un moderno emprendimiento ubicado sobre Av. Pueyrredón, entre Av. Córdoba y San Luis, en Barrio Norte
Superficie cubierta: 132,14 m² + semicubierta: 4,93 m².
Superficie total de venta: 137,07m².
Nos encontramos con un living y comedor amplio con salida a un gran balcon . Toilette de recepcion.
Cocina independiente con comedor diario , ideal para mantener separados los espacios de servicio de los ambientes principales.
Tres dormitorios , dos de ellos con baño completo y la master suite con vestidor.
Dependencia de servicio y Lavadero , un diferencial especialmente buscado en propiedades de esta categoría.
Sucá en el emprendimiento.
El edificio tendrá 14 pisos, con un diseño que aprovecha su lote de doble frente para generar amplitud y visuales abiertas.
Entre los amenities se destacan:
SUM equipado , Gimnasio, Plaza de Juegos y Piscina
Ascensor apto Shabat.
Cocheras y Bauleras.
El proyecto contempla además excelentes materiales y terminaciones, como carpinterías de aluminio A40 y A40 Compact, calefacción por losa radiante con caldera eléctrica individual, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, muebles de cocina con membrana de PVC alto brillo, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, porcelanato en baños, pasillos, cocinas y estares, artefactos sanitarios Ferrum o similar, instalación preparada para lavavajillas, puerta de seguridad y grupo electrógeno.
En cuanto a ubicación, se encuentra próxima a importantes puntos de interés como Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, Hospital Alemán, comercios, gastronomía y servicios.
Precio: USD 390.661
FINANCIACIÓN: anticipo de 30% + cuotas .
El precio es el mismo de contado que financiado, permitiendo distribuir el pago en cuotas sin resignar el valor de la propiedad. El saldo a abonar en cuotas se convierte a pesos al momento de la firma y se ajusta por CAC.
Entrega prevista para finales del 2028.
Consultame!!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,8 % sécurité du quartier · +2,7 % surface · -0,9 % âge · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 140 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 540 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1000 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 410 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 190 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 390 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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