1 / 5 · 5 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Hipolito Yrigoyen Al 3200
Les données
- Surface totale
- 42 m²
- Couverte
- 42 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMB/ EDIFICIO CON TOTEM DE SEGURIDAD Y ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA/ EXCELENTE UBICACION CERCA DE IMPORTANTES AVENIDAS Y MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE.
LIVING: 7 X 4 C/BALCON FRANCES
COCINA: 4.50 X 2.50 C/LAVADERO INCORPORADO Y CONEXION LAVARROPAS.
DORMITORIO: 3 X 3.50 C/BALCON FRANCES Y PLACARD
BAñO COMPLETO C/BAñERA
OBSERVACIONES: SUPER LUMINOSO/ CALEFACCION POR LOSA RADIANTE/ BALCON FRANCES/ A METROS FACULTAD DE PSICOLOGIA DE LA U.B.A./ AMPLIAS MEDIDAS/ A 1 CDA DE AV. RIVADAVIA/A 2 CDAS. DE AV. BELGRANO/ A 2CDAS. DE ESTACION LORIA SUBTE "A"/ Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · -3,8 % sécurité du quartier · +0,8 % surface · -0,5 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 360 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 440 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 90 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 600 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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