1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Av Rivadavia Al 3100. Entre Jean Jaures Y 24 De Noviembre
Les données
- Surface totale
- 42 m²
- Couverte
- 42 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al lateral. 4º piso. Superficie cubierta y total de 42m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Doble circulación. Agua caliente central. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet.
Expensas ordinarias $150.000 con extraordinarias (Abril 2026). Antigüedad 40 años. 7 departamentos. Baulera en el piso 14 de 9m2. 3 ascensores. Cocheras disponibles en el edificio.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subtes: LORIA (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H).
Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6820)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,7 % âge · -3,2 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 42 m² · 2 p. · 1986USD 1 548/m²ajusté 1 562 · similarité 91
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 42 m² · 2 p. · 1975USD 1 786/m²ajusté 1 885 · similarité 89
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 290 m · 42 m² · 2 p.USD 1 250/m²ajusté 1 240 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 43 m² · 2 p. · parkingUSD 1 744/m²ajusté 1 517 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 46 m² · 2 p. · 1978USD 1 565/m²ajusté 1 643 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 41 m² · 2 p. · 1976USD 1 915/m²ajusté 1 954 · similarité 83
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 330 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 420 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 260 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 430 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 720 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.