1 / 5 · 2 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Junín 300
Les données
- Surface totale
- 30 m²
- Couverte
- 27 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 8 ans (2018)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Adriana Serra
¡Excelente ubicación y estado impecable!
Esta es una oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda propia en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Monoambiente con Balcón al Frente Junín al 300 CONTRAFRENTE ORIENTACION NOROESTE
Ubicación privilegiada | Estado impecable | 8 años de antigüedad*
Presentamos este moderno y funcional departamento monoambiente ubicado en la calle *Junín al 300*, a pasos de principales avenidas, centros universitarios y con conectividad total. Una unidad que destaca por su luminosidad y excelente mantenimiento.
Características Principales:*
Ambiente Versátil: Espacio amplio y bien distribuido, con pisos de alta calidad y grandes ventanales que aseguran luz natural durante todo el día.
Balcón Privado: Ideal para disfrutar del aire libre y con vista despejada.
Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas modernas. Cuenta con *conexión para lavarropas*, un diferencial clave en este tipo de unidades.
Baño Completo: Sorprendentemente amplio, con terminaciones de calidad y en perfecto estado.
El Edificio:
Construcción : Solo 8 años de antigüedad, lo que garantiza instalaciones modernas y bajas expensas.
Amenities: El edificio cuenta con un *Salón de Usos Múltiples (SUM)* totalmente equipado, ideal para reuniones sociales o trabajo remoto.
Estado de Conservación:Palieres y áreas comunes mantenidos
Ideal Inversores:* Zona de alta demanda de alquileres temporarios y tradicionales.
Listo para mudar:
* El departamento se encuentra pintado y en condiciones óptimas, sin necesidad de reformas.
Climatizacion a traves de aires acondicionados
Pisos de porcelanato
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La Operación de venta ser realiza con Boleto , para Diciembre 2026 se prevee poder realizar la primera escitrura .
LA renta del departamento es $350.000 a mayo 2026 de aumento tirmestral por IPC vence en marzo 2028
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,1 % âge · -1,8 % sécurité du quartier · -1,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 430 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 670 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 720 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 260 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 330 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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