1 / 5 · altre 2 nell'annuncioAppartamento di 1 locali a Balvanera
Junín 300
I dati
- Superficie totale
- 30 m²
- Coperta
- 27 m²
- Locali
- 1
- Camere
- 0
- Bagni
- 1
- Età
- 8 anni (2018)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Adriana Serra
¡Excelente ubicación y estado impecable!
Esta es una oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda propia en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Monoambiente con Balcón al Frente Junín al 300 CONTRAFRENTE ORIENTACION NOROESTE
Ubicación privilegiada | Estado impecable | 8 años de antigüedad*
Presentamos este moderno y funcional departamento monoambiente ubicado en la calle *Junín al 300*, a pasos de principales avenidas, centros universitarios y con conectividad total. Una unidad que destaca por su luminosidad y excelente mantenimiento.
Características Principales:*
Ambiente Versátil: Espacio amplio y bien distribuido, con pisos de alta calidad y grandes ventanales que aseguran luz natural durante todo el día.
Balcón Privado: Ideal para disfrutar del aire libre y con vista despejada.
Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas modernas. Cuenta con *conexión para lavarropas*, un diferencial clave en este tipo de unidades.
Baño Completo: Sorprendentemente amplio, con terminaciones de calidad y en perfecto estado.
El Edificio:
Construcción : Solo 8 años de antigüedad, lo que garantiza instalaciones modernas y bajas expensas.
Amenities: El edificio cuenta con un *Salón de Usos Múltiples (SUM)* totalmente equipado, ideal para reuniones sociales o trabajo remoto.
Estado de Conservación:Palieres y áreas comunes mantenidos
Ideal Inversores:* Zona de alta demanda de alquileres temporarios y tradicionales.
Listo para mudar:
* El departamento se encuentra pintado y en condiciones óptimas, sin necesidad de reformas.
Climatizacion a traves de aires acondicionados
Pisos de porcelanato
*¿Querés conocer tu próximo hogar?*
Contactanos para coordinar una visita personalizada.
La Operación de venta ser realiza con Boleto , para Diciembre 2026 se prevee poder realizar la primera escitrura .
LA renta del departamento es $350.000 a mayo 2026 de aumento tirmestral por IPC vence en marzo 2028
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -3,1 % età · -1,8 % sicurezza della zona · -1,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 30 m² · 1 locali · 2018USD 2167/m²corretto 2167 · somiglianza 97
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 30 m² · 1 locali · 2026USD 2167/m²corretto 2089 · somiglianza 95
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 80 m · 27 m² · 1 locali · 2025USD 2767/m²corretto 2597 · somiglianza 86
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 90 m · 27 m² · 1 locali · 2026USD 2824/m²corretto 2612 · somiglianza 86
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 180 m · 33 m² · 1 locali · 2016USD 1970/m²corretto 2024 · somiglianza 85
Appartamento di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 360 m · 30 m² · 1 locali · 2016USD 2067/m²corretto 2045 · somiglianza 84
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto57 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 430 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 670 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 720 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 260 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 330 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 700 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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