1 / 5 · Ещё в объявлении: 2Квартира, 1 комн., Balvanera
Junín 300
Характеристики
- Общая площадь
- 30 м²
- Крытая
- 27 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 8 (2018)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Adriana Serra
¡Excelente ubicación y estado impecable!
Esta es una oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda propia en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Monoambiente con Balcón al Frente Junín al 300 CONTRAFRENTE ORIENTACION NOROESTE
Ubicación privilegiada | Estado impecable | 8 años de antigüedad*
Presentamos este moderno y funcional departamento monoambiente ubicado en la calle *Junín al 300*, a pasos de principales avenidas, centros universitarios y con conectividad total. Una unidad que destaca por su luminosidad y excelente mantenimiento.
Características Principales:*
Ambiente Versátil: Espacio amplio y bien distribuido, con pisos de alta calidad y grandes ventanales que aseguran luz natural durante todo el día.
Balcón Privado: Ideal para disfrutar del aire libre y con vista despejada.
Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas modernas. Cuenta con *conexión para lavarropas*, un diferencial clave en este tipo de unidades.
Baño Completo: Sorprendentemente amplio, con terminaciones de calidad y en perfecto estado.
El Edificio:
Construcción : Solo 8 años de antigüedad, lo que garantiza instalaciones modernas y bajas expensas.
Amenities: El edificio cuenta con un *Salón de Usos Múltiples (SUM)* totalmente equipado, ideal para reuniones sociales o trabajo remoto.
Estado de Conservación:Palieres y áreas comunes mantenidos
Ideal Inversores:* Zona de alta demanda de alquileres temporarios y tradicionales.
Listo para mudar:
* El departamento se encuentra pintado y en condiciones óptimas, sin necesidad de reformas.
Climatizacion a traves de aires acondicionados
Pisos de porcelanato
*¿Querés conocer tu próximo hogar?*
Contactanos para coordinar una visita personalizada.
La Operación de venta ser realiza con Boleto , para Diciembre 2026 se prevee poder realizar la primera escitrura .
LA renta del departamento es $350.000 a mayo 2026 de aumento tirmestral por IPC vence en marzo 2028
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,1 % возраст здания · -1,8 % безопасность окружения · -1,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 30 м² · 1 комн. · 2018USD 2 167/m²с поправкой 2 167 · сходство 97
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 30 м² · 1 комн. · 2026USD 2 167/m²с поправкой 2 089 · сходство 95
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 27 м² · 1 комн. · 2025USD 2 767/m²с поправкой 2 597 · сходство 86
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 27 м² · 1 комн. · 2026USD 2 824/m²с поправкой 2 612 · сходство 86
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 33 м² · 1 комн. · 2016USD 1 970/m²с поправкой 2 024 · сходство 85
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 30 м² · 1 комн. · 2016USD 2 067/m²с поправкой 2 045 · сходство 84
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение57 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 м
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 430 м
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
- ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 180 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 670 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 720 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 260 м
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 330 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 290 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 700 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.