1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Avenida Corrientes 1900
Les données
- Surface totale
- 23 m²
- Couverte
- 23 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 33 ans (1993)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Florencia Beltrán
MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL AVENIDA CORRIENTES - APTO CRÉDITO - APTO PROFESIONAL
COCHERA INCLUIDA.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE BALVANERA
Departamento monoambiente ubicado sobre Avenida Corrientes, una de las arterias más dinámicas de la ciudad. La propiedad se emplaza en el piso 11 de un edificio de 14 pisos, ofreciendo una posición privilegiada con acceso directo a comercios, transporte público y servicios de toda índole. Esta zona es ideal tanto para residencia como para inversión, con alta demanda de alquileres y constante revalorización.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie construida de 23 m² distribuidos de manera funcional en un único ambiente con baño completo. El departamento mantiene un estado muy bueno, resultado de su construcción en 1993 y mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La disposición es interna con mucha luz natural.
SERVICIOS Y COMODIDADES
Ascensor para acceso directo a la unidad
Placard integrado para almacenamiento
Cocina con calefon.
Baño completo con instalaciones modernas
Acceso de cochera con rampa fija
Servicios de electricidad y agua garantizados
Salon de usos múltiples.
COCHERA INCLUIDA
La propiedad incluye una cochera propia, ventaja significativa en una zona céntrica donde el estacionamiento es limitado y costoso. Esta característica agrega valor considerable tanto para uso personal como para potencial alquiler independiente.
CLASIFICACIÓN APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL
El inmueble cuenta con clasificación apto crédito. También posee clasificación apto profesional, permitiendo su uso comercial o profesional según necesidades del comprador.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Propiedad ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica con alta demanda de alquileres. El tamaño compacto y ubicación estratégica la convierten en opción atractiva para profesionales, estudiantes o personas que buscan residencia en el corazón de la ciudad.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,6 % âge · -1,8 % sécurité du quartier · +1,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement56 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 510 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01École · Nivel secundario común · 180 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 680 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversité · 220 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversité · 240 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 550 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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