1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Monoambiente Con Cochera Av Corrientes
Avenida Corrientes 1900
Ficha
- Superficie total
- 23 m²
- Cubierta
- 23 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 33 años (1993)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Florencia Beltrán
MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL AVENIDA CORRIENTES - APTO CRÉDITO - APTO PROFESIONAL
COCHERA INCLUIDA.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE BALVANERA
Departamento monoambiente ubicado sobre Avenida Corrientes, una de las arterias más dinámicas de la ciudad. La propiedad se emplaza en el piso 11 de un edificio de 14 pisos, ofreciendo una posición privilegiada con acceso directo a comercios, transporte público y servicios de toda índole. Esta zona es ideal tanto para residencia como para inversión, con alta demanda de alquileres y constante revalorización.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie construida de 23 m² distribuidos de manera funcional en un único ambiente con baño completo. El departamento mantiene un estado muy bueno, resultado de su construcción en 1993 y mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La disposición es interna con mucha luz natural.
SERVICIOS Y COMODIDADES
Ascensor para acceso directo a la unidad
Placard integrado para almacenamiento
Cocina con calefon.
Baño completo con instalaciones modernas
Acceso de cochera con rampa fija
Servicios de electricidad y agua garantizados
Salon de usos múltiples.
COCHERA INCLUIDA
La propiedad incluye una cochera propia, ventaja significativa en una zona céntrica donde el estacionamiento es limitado y costoso. Esta característica agrega valor considerable tanto para uso personal como para potencial alquiler independiente.
CLASIFICACIÓN APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL
El inmueble cuenta con clasificación apto crédito. También posee clasificación apto profesional, permitiendo su uso comercial o profesional según necesidades del comprador.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Propiedad ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica con alta demanda de alquileres. El tamaño compacto y ubicación estratégica la convierten en opción atractiva para profesionales, estudiantes o personas que buscan residencia en el corazón de la ciudad.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,6 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Venta BalvaneraBalvanera · misma dirección · 24 m² · 1 amb · 1981USD 2.042/m²ajustado 2.488 · similitud 91
Monoambiente En Venta En Congreso Muy Luminoso Sarmiento Y CallaoBalvanera · 140 m · 24 m² · 1 amb · 1990USD 1.979/m²ajustado 2.304 · similitud 89
Junin 300Balvanera · 260 m · 22 m² · 1 ambUSD 2.045/m²ajustado 2.334 · similitud 83
Venta - Monoambiente en BalvaneraBalvanera · 320 m · 26 m² · 1 ambUSD 2.873/m²ajustado 3.300 · similitud 77
Departamento - OnceBalvanera · 310 m · 26 m² · 1 ambUSD 2.648/m²ajustado 3.041 · similitud 76
Monoambiente Luminoso En Perfecto Estado Apto Profesional Y ResidencialBalvanera · 180 m · 25 m² · 1 amb · 2026USD 2.200/m²ajustado 2.213 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno56 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 510 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 680 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 220 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 240 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.