Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Avenida Independencia 1900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
51 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Soledad Zelasqui
DEPARTAMENTO EN VENTA SAN CRISTOBAL 2 AMBIENTES CON TERRAZA
AVDA INDEPENDENCIA AL 1900
POSESIÓN INMEDIATA- APTO CRÉDITO- FINANCIACIÓN
SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE DOS AMBIENTES
SE DESTACA SU GRAN DISEÑO, DISPOSICIÓN DE LOS AMBIENTES RESPECTO A LA LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN.
Al ingresar nos encontramos con un distribuidor que nos permite acceder a cualquiera de los ambientes del departamento de manera muy funcional y cómoda.
El living comedor cuenta con una cocina integrada compleamente equipada.
La misma posee:
* bacha Johnson y giferia FV de primera calidad
* muebles de bajo mesada y alacena de excelente calidad de terminación
* pefiles de PVC para evitar deterioros con el uso
* mesada de granito de primera calidad
* horno a gas marca LONGVIE
* pre instalación para purificador de aire
* espacio con conexión para LAVARROPAS.
El departamento cuenta con un balcón terraza de generosas dimensiones con salida desde el living comedor o desde el dormitorio.
El baño cuenta con buenas medidas y terminaciones, vanitory completo con espacio de guardado, espejo, griferias FV, artefactos FERRUM y revestimientos completos de primera calidad.
El dormitorio tiene estufa tiro balanceado, gran ventanal con salida al balcón corrido y frentes de placard de piso a techo sin interiores.
Tanto el living comedor como el dormitorio cuentan con pre instalación para Aires Acondicionados.
El edificio cuenta amenities como
* SUM
* SOLARIUM CON DUCHAS
* PARRILLAS
* LAUNDRY
COCHERAS Y BAULERAS OPCIONALES
Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Inmobiliario Juan Ignacio Ledesma COL. 8948. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS154 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 920/m²fourchette USD 1 439–1 937/m² · pour cette surface USD 102 151–137 549
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 154 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 136 306.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 510 m (6 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
88
Sécurité1 208 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
100
Espaces vertsAlfonsina Storni à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 480 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 510 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 640 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 510 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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