Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Avenida Independencia 1900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
71 m²
Coperta
51 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Soledad Zelasqui
DEPARTAMENTO EN VENTA SAN CRISTOBAL 2 AMBIENTES CON TERRAZA
AVDA INDEPENDENCIA AL 1900
POSESIÓN INMEDIATA- APTO CRÉDITO- FINANCIACIÓN
SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE DOS AMBIENTES
SE DESTACA SU GRAN DISEÑO, DISPOSICIÓN DE LOS AMBIENTES RESPECTO A LA LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN.
Al ingresar nos encontramos con un distribuidor que nos permite acceder a cualquiera de los ambientes del departamento de manera muy funcional y cómoda.
El living comedor cuenta con una cocina integrada compleamente equipada.
La misma posee:
* bacha Johnson y giferia FV de primera calidad
* muebles de bajo mesada y alacena de excelente calidad de terminación
* pefiles de PVC para evitar deterioros con el uso
* mesada de granito de primera calidad
* horno a gas marca LONGVIE
* pre instalación para purificador de aire
* espacio con conexión para LAVARROPAS.
El departamento cuenta con un balcón terraza de generosas dimensiones con salida desde el living comedor o desde el dormitorio.
El baño cuenta con buenas medidas y terminaciones, vanitory completo con espacio de guardado, espejo, griferias FV, artefactos FERRUM y revestimientos completos de primera calidad.
El dormitorio tiene estufa tiro balanceado, gran ventanal con salida al balcón corrido y frentes de placard de piso a techo sin interiores.
Tanto el living comedor como el dormitorio cuentan con pre instalación para Aires Acondicionados.
El edificio cuenta amenities como
* SUM
* SOLARIUM CON DUCHAS
* PARRILLAS
* LAUNDRY
COCHERAS Y BAULERAS OPCIONALES
Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Inmobiliario Juan Ignacio Ledesma COL. 8948. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS154k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1920/m²intervallo USD 1439–1937/m² · per questa superficie USD 102.151–137.549
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 154.000; i comparabili corretti indicano USD 136.306.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 510 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
88
Sicurezza1208 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 170 m
100
VerdeAlfonsina Storni a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 480 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 510 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 640 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 510 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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