1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Venezuela 1800
Les données
- Surface totale
- 41 m²
- Couverte
- 37 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Depto de 2 amb contrafrente con balcón amplio y muy luminoso en 4to piso.Cuenta con living-comedor cocina integrada con mueble de cocina bajo mesada y alzada
Espacio para lavarropas y heladera.
Hall de ingreso y distribuidor amplio con placard de guardado.
Baño completo con ante baño.
Dormitorio con placard
Pre instalación de aires.
Instalaciones todo eléctrico.
Aberturas DVh.
El edificio posee 12 pisos en donde se desarrollaron:
Distintas unidades x piso
- monoambientes
- estudios
- dos ambientes
En el piso 12, se encuentra un Salón de Usos Múltiples
+ terraza y parrilla
Jacuzzi
Vestuarios
El edificio cuenta con cocheras
A destacar:
- Recolección de agua de lluvia
- Circulaciones comunes ventiladas
- Carpinterías con DVH
- Sistema de agua caliente individual
- Iluminación de áreas comunes bajo consumo
- Utilización de sistemas de calefacción eléctricos
- Utilización de productos sustentables
Excelente UBICACIóN ,
a una cuadra de Av Belgrano y Av Entre Rios, a dos cuadras Fundacion Favaloro.
A pocas cuadras de la autopista Perito Moreno.
Cercanía a zona de facultades como UADE, UAI y Facultad de ciencias sociales, comercios y transporte público.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,2 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 41 m² · 2 p. · 2026USD 2 317/m²ajusté 2 310 · similarité 94
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 42 m² · 2 p. · 2019USD 2 024/m²ajusté 2 078 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 130 m · 38 m² · 2 p.USD 1 684/m²ajusté 1 671 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 40 m · 49 m² · 2 p. · 2022USD 1 631/m²ajusté 1 711 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 40 m · 49 m² · 2 p. · 2022USD 1 631/m²ajusté 1 703 · similarité 84
Appartement de 1 pièces à MonserratMonserrat · 170 m · 40 m² · 1 p. · 2026USD 2 000/m²ajusté 1 999 · similarité 82
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 650 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 760 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 670 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 120 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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